自住型商品房如何申请房产证?

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

自住型商品房怎么申购成功?

1.开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息(网上申购时间要求不少于15天)。

2.自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆统一申购平台进行申购，并填写相关信息。(已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购)。

3.网上申购结束后，项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告，并按照公示时间、地点组织现场确认工作(首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作)。

4.现场确认工作完成后，市住房城乡建设委会同相关部门，在20个工作日内，对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

5.开发企业取得预售许证可或办理了现房销售备案，且项目资格审核(含异议复核)全部完成后，可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。

6.公开摇号完成后，摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示，开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告，按照公开摇号的选房顺序进行选房。

7.选房完成后，如有退出房源，需按照摇号顺序进行递补选房。

标签： 自住型商品房如何申请房产证 自住型商